거짓계약서 관련 양도소득세의 비과세 및 감면 배제
통상적으로 업다운(Up & Down) 계약서를 말하는 것으로서 실제 거래한 금액보다 계약서상 기재금액을 올리거나 낮추어 기재한 거짓계약서에 근거하여 양도소득세 신고 시 양도소득세 관련 비과세 및 감면 규정의 적용을 받을 수 없습니다. 1세대1주택 비과세…
양도소득세
부동산을 팔 때... 양도소득세 고려
양도소득세제 만큼 복잡 다변하게 바뀐 분야도 드뭅니다.
집이나 땅, 건물을 사고 팔기 전.. 미래의 양도 시점을 염두에 둔
자본의 투자시에도 제일 먼저 고려해야 할 세금 효과..
사전과 사후 모두 철저하게 검토해야 합니다.
양도소득세의 필요경비……..
양도소득 계산시 필요경비 ① 취득가액을 실지거래가액으로 계산하는 경우의 필요경비 ㉠ 취득가액(취득에 소요된 실지거래가액주1) ㉡ 자본적 지출액 등으로서 소득세법 시행령 제163조 제3항에서 정하는 것주2 ㉢ 양도비 등으로서 소득세법 시행령 제163조 제5항에서 정하는 것주3 …
농어촌주택 취득자 양도소득세 과세특례
농어촌주택 취득자에 대한 양도소득세 특례(조특법 제99조의 4) 오늘 오신 손님이 상담요청 했던 내용은 이른바 농어촌 주택 취득자가 양도하는 일반주택의 1세대1주택 비과세 적용 가능여부.. 함께 들고 오신 서면자료들을 보니.. 인터넷 등 많은 정보를 찾아 보시고.. 더욱이 국세청에…
부모와 자식지간 부동산의 매매…
일명 특수관계자 간 부동산 매매에 관한 질의를 받았습니다. 질의 요지는 부모 자식간 부동산의 매매가 현행 세법 상 불리하거나 까다롭게 적용되는 문제가 있는지에 관한 것이었습니다. 원론적으로 들어가면.. 부모 자식간 부동산의 거래라…
1세대1주택 비과세 대상 상속주택의 거주요건
주택 조정대상지역의 지정일 이후 상속으로 취득한 1주택의 양도와 관련 거주요건에 관한 문의가 있었습니다. 이에 소득세법 시행령 제154조에 따른 거주요건의 예외 사항을 아래와 같이 정리하여 보았습니다. 소득세법 제89조 제1항 제3호 가목에 따르면 1세대가 양도일…
매수자가 부담하는 양도소득세
2024.11.07. 기획재정부 조세정책과-2048 새로운 예규가 생성되었습니다. 종전에는 매수자가 양도자가 납부해야 할 양도소득세를 전액 부담하기로 한 경우 최초 1회에 한하여 해당 세액을 양도가액에 합산(계산의 무한루프 방지)하는 것이었다면.. 위 새로운 해석 이후…